Immobilien für Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen als Kapitalanlage

Das Segment Betreutes Wohnen als Kapitalanlage ist, ähnlich wie im Bereich der Pflegeimmobilie, eines der interessantesten im gesamten Immobilienbereich. Hier können Sie direkt am Wachstumsmarkt Seniorenimmobilien teilhaben.

Diese Form der Geldanlage ist völlig unabhängig von konjunkturellen Einflüssen, volatilen Aktienmärkten oder der Eurokrise.

 

Pflegeimmobilien in der Objektsuche

Bedingt durch die Überalterung unserer Gesellschaft („Demographie“) und dem steigenden Bedarf an Einrichtungen im Bereich des Betreuten Wohnens, wird die Nachfrage voraussichtlich weiterhin stark ansteigen.

Als Anleger, der sich nicht groß um die erworbene Immobilie kümmern kann oder möchte, ist eine Immobilie im Bereich des Betreuten Wohnens als Geldanlage eine sehr sinnvolle Investition. Es ist im klassischen Sinne eine „rundum – sorglos – Immobilie“, da Sie sich nicht um die Verwaltung und Vermietung kümmern müssen.

Diese Aufgaben übernimmt der Betreiber der jeweiligen Einrichtung für Sie, mit dem Sie einen langjährigen Pachtvertrag schließen. Durchschnittlich entspricht der Zeitraum 20 Jahren, in der Regel wird eine Verlängerungsoption vereinbart.

Durch den langfristigen Pachtvertrag minimiert sich das Ausfallrisiko Ihrer Mieteinnahmen. Für den Fall, dass Ihre Wohneinheit kurzfristig leer stehen sollte, zahlt der Betreiber durchgängig die Miete. Dieses Konstrukt bietet Ihnen eine höchstmögliche Mietsicherheit.

Sie partizipieren direkt an der Inflation durch steigende Mieteinkünfte („Indexierung“) - und das über die gesamte Laufzeit.

Auch das Thema „Mietnomaden“ können Sie bei einer Immobilie im Bereich des Betreuten Wohnens nahezu ausschließen.

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Investition in einem der größten Wachstumsmärkte
  • Indexierung – durch anteilige Mieterhöhung auf die Inflation
  • hohe Mietsicherheit durch staatliche Refinanzierung
  • maximale Mietsicherheit durch langfristige Pachtverträge (20 Jahre)
  • Betreiber nimmt Ihnen Vermietung und Verwaltung ab
  • bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf
  • inflationsgeschützte Investition
  • höchstmögliche Sicherheit durch Grundbucheintrag
  • Mietrendite im Bereich 4 bis 6 %

Unsere Immobilienspezialisten helfen Ihnen gerne dabei, die für Sie passende Immobilie zu finden.

In den Bereichen Objekte/ Angebote und Objektsuche finden Sie eine große Auswahl an Immobilien im Bereich Betreutes Wohnen.

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