Neubauimmobilien als Kapitalanlage

Neubauimmobilie kaufen – Neubauimmobilien als Kapitalanlage

Eine beliebte Form der Investition in Immobilien liegt im Segment der Neubauimmobilie als Kapitalanlage.

Der Unterschied zur Renditeimmobilie besteht darin, dass die Neubauimmobilie komplett neu errichtet wird. Hier können Sie als Investor direkt in bauliche Maßnahmen eingreifen, bzw. Ihre eigenen Gestaltungswünsche einfließen lassen. Dieser Aspekt kann wichtig werden, wenn die Immobilie aktuell oder zu einem späteren Zeitpunkt selbst genutzt werden soll.

Da in der Regel nach dem neusten Stand der Technik gebaut wird, können meist besonders günstige KFW – Kredite genutzt werden. Wird zum Beispiel besonders energieeffizient gebaut oder eine Solaranlage in die Energieversorgung integriert, dann kann durch KFW – Kredite besonders günstig finanziert werden.

Aufgrund der neuen Bausubstanz können Sie, eine fachgerechte Bauausführung vorausgesetzt, jahrzehntelang Ihre Immobilie als gute und sichere Wertanlage nutzen. Im Vergleich zu einer älteren Renditeimmobilie müssen hier über lange Jahre keine größeren Investitionen im Rahmen der Instandhaltung berücksichtigt werden.

Dieser Aspekt wirkt sich positiv auf die zu erzielende Miete aus, diese fällt in der Regel höher aus, als bei einer älteren Bestandsimmobilie.

Wie bei allen Investitionen im Bereich der Immobilie ist die Lage entscheidend. Was bringt Ihnen eine tolle neu gebaute Immobilie als Kapitalanlage wenn niemand in diese Gegend ziehen möchte? Insbesondere die langfristige Perspektive ist entscheidend.

Neben der guten Lage sind vor allem die folgenden Kriterien entscheidend für die langfristige Wertentwicklung und auch die Höhe der zu erzielenden Mieteinnahmen: eine gute und hochwertige Ausstattung, ein ansprechender Baustil und ein geringer Energieverbrauch.

Ihre Vorteile bei Neubauimmobilien auf einen Blick:

  • Individuelle Baugestaltung – Sonderwünsche sind möglich
  • Günstige Kaufpreise ab 60.000,-€
  • Inflationsgeschützter Sachwert
  • Absicherung gegen Mietausfallrisiko ist generell möglich
  • Hausverwaltung nimmt Ihnen auf Wunsch Vermietung und Verwaltung ab
  • Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
  • Mietrendite zwischen 3 bis 5 %

Unsere Immobilienspezialisten helfen Ihnen gerne dabei, die für Sie passende Immobilie zu finden.

Im Bereich Objektsuche finden Sie eine große Auswahl an Neubauimmobilien als Kapitalanlage.
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Ihr Renditeimmobilie24-Team